SIMCITY Nová Palmovka - Nové sídlo úřadu Městské části Praha 8

Článek Andreje Fencla, člena místní organizace Kobylisy.

MČ Praha 8 si chce vybudovat nové sídlo za více než miliardu korun. Projekt vzniká jako neprůhledná hra městské rady, která není nepodobná SIMCITY. V hře Městské rady Prahy 8 na investiční podnikání jsou miliardy z prodeje bytů do osobního vlastnictví. Díky tomu, že radní od počátku konzultují své záměry s developery a nikoliv s architekty, tak nové sídlo bude z větší části tvořeno hypermarketem, bowlingem, retailovými obchody a kancelářemi k pronájmu, možná se ještě něco přidá nebo ubere, stejně jako v počítačové hře. Až na konci se zjistí, zda to bude fungovat nebo hráč zkrachuje. Podobně jako ve virtuální variantě této hry hráč nic neriskuje, když se to nepovede a podnikání bude ztrátové. Na bankovních účtech Prahy 8 je dnes dost miliard na další takové investice. O přitažlivosti investiční hry svědčí to, že lidé, kteří před posledními volbami založili svoji kampaň na kritice nové radnice a novém čistém transparentním přístupu k politice, několik týdnů po komunálních volbách otočili a stali se z nich stoupenci projektu. Důležitá veřejná stavba, jejíž projekt byl vybrán bez architektonické soutěže, se vyznačuje i na české poměry extremním nedostatkem transparentnosti a neochotou radnice komunikovat s občany. Z toho důvodu je zřejmé, proč architektonická soutěž vůbec nepřicházela v úvahu.

Evidentní předražení je pouze jednou z nejvíce kritizovaných stránek celé kauzy. Do miliardové stavby by se mělo sestěhovat asi 400 úředníků, místo pro jednoho tak vychází na 2,5 milionu. Nyní je na bankovních účtech Městské části kolem 8 miliard korun. To je dle kritiků projektu hlavním důvodem ukvapeného úsilí realizovat investici rychle v průběhu jednoho volebního období. Většinu objektu budou tvořit prostory pro obchody a kanceláře, jen do menší části se přesunou různé úřady Prahy 8. Projekt byl narychlo týden před komunálními volbami 2010 schválen na základě velmi hrubé hmotové studie. Hlavním kriteriem pro výběr autora projektu byl požadavek na to, aby měl zkušenost s projekty v návaznosti na Metro(stav) a reference v rozsahu více než miliarda korun.

Posudek, zadaný radnicí Prahy 8, vyhodnotil negativně možnost rekonstrukce stávající budovy. Dnešní sídlo většiny úřadů Prahy 8 tzv. bílý dům bylo původně projektováno jako OV KSČ a v mnoha ohledech nevyhovuje současným potřebám, nicméně byla budova po svém dokončení v roce 1990 zvolena stavbou roku. Pokud by se radní chovali skromně a zodpovědně k veřejným prostředkům, jistě by budova šla adaptovat. Kvalita a smysluplný stavební program jsou ale v tomto případě druhořadé, důležité je rychle proinvestovat volné prostředky na účtech. Původně se v roce 2010 kalkulovalo s 8 lety návratnosti, nyní o rok později se počítá s 27 lety. Kritici projektu dokáží snadno spočítat, že k deklarované návratnosti nemusí dojít nikdy. Po dvou letech a potom, co všechny klíčové smlouvy byly podepsány, byli občané poprvé oficiálně informováni o záměru stavby radnice prostřednictvím měsíčníku Osmička, kterou vydává městská část. Objevila se tam stručná obhajoba záměru, superlativy o výhodnosti investice a pláč nad nevyhovujícími poměry a roztroušeností stávajících budov.

Otazníkem je, kolik vlastně stavba bude stát a jak bude vypadat. Pokud by spolu s DPH cena stavby měla být 1.5 mld, potom by tomu v první řadě měla odpovídat architektonická kvalita. Když už má vzniknout bez architektonické soutěže drahá z mnoha hledisek zbytečná stavba, potom by bylo dobré, aby si Praha 8 za své (veřejné) peníze pořídila raději opravdu architektonicky kvalitní budovu. Prezentovaný projekt vyvolává otazníky. Pří vší úctě k dosavadní tvorbě architekta Pleskota si nemyslím, že prezentovaný projekt vyjadřuje úroveň architektury ekvivalentní s tím, co jeho AP ateliér tvořil v posledních 2 dekádách. Bohužel odkaz k referencím pana architekta Pleskota slouží k tomu, aby byla umlčena kritika architektonické stránky projektu. Známý a renomovaný architekt tímto způsobem naslepo veřejnosti garantuje, že stavba v režii Metrostavu dopadne dobře.

ČSSD Praha 8

Zenklova 27/576
180 00 Praha 8

ovv.praha8@cssd.cz

+420 246 035 966
+420 721 029 892